🏡臺灣都市可建築的土地越來越稀少，但人口卻持續移往都市，導致土地、房屋相鄰關係緊張，又因為土地、房屋價值高，而且具有高度的不可取代性，導致土地、房屋問題衍生越來越多的爭議，真亮法律事務所所長林亮宇律師身兼開業地政士、不動產經紀人，辦理土地、房屋爭議案件之經驗豐富，熟悉不動產買賣過程，經常受託辦理不動產相關案件。近期真亮法律事務所承辦一個相關案件……
✍️當事人小玥因友人阿吉急需資金，懇求小玥借貸，小玥認為需要保障，但阿吉的房屋已經向銀行與民間借款，因此雙方約定阿吉將房子賣給小玥，小玥給付阿吉房子價金與既有貸款之差額，為了幫助阿吉，小玥還與阿吉簽訂附買回條件的買賣契約，並租賃給阿吉居住，阿吉清償貸款當作租金即可。因為買賣契約的簽訂，不動產所有權就移轉到小玥這邊，之後阿吉也有陸續清償貸款。但到了約定可買回的時間，阿吉因經濟狀況暫時還無法買回不動產，小玥就以租賃的方式租給阿吉，後來阿吉不幸過世，阿吉的配偶及小孩亦即阿吉的繼承人，就主張小玥與阿吉之間的買賣契約是虛偽不實的假買賣，要求小玥將不動產返還給阿吉的繼承人。
🚨經當事人小玥委託辦案經驗豐富的真亮法律事務所所長林亮宇律師及周佳慧律師，而林亮宇律師及周佳慧律師分析當事人提供的文件，發現當時在買賣這筆不動產時，小玥有去銀行借貸，不可能是虛偽不實的買賣，如果是虛偽不實的買賣，何必去銀行借款呢？而且所有的價金都有撥款到雙方約定的不動產價金履約保證專戶，信託專戶的錢也有撥到雙方指定的戶頭，整個買賣程序相當完備，但小吉的繼承人依舊爭執金流不明確等等，所以林亮宇律師及周佳慧律師，就向法官仔細說明及提供充足的證據資料，最後法官也判決當事人小玥勝訴。
⚠️真亮法律事務所提醒各位朋友，如果不幸遇到案件，務必要諮詢律師，並探討案件發生的過程，冷靜面對，切勿衝動行事。建議有任何法律問題要尋求專業的律師協助，以最經濟的方式控制與降低法律風險。
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